ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении торгов по продаже права на заключение

договоров аренды, купли — продажи земельных участков

 

Администрация Винниковского сельсовета Курского района Курской области объявляет о проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды, купли — продажи земельных участков.

          Продавец права на заключение договоров аренды, купли — продажи – Администрация Винниковского сельсовета Курского района Курской области.

Организатор торгов: Администрация Винниковского сельсовета Курского района Курской области.

Почтовый адрес: 305510, Курская область, Курский район, Винниковский сельсовет, с. 1 – е Винниково, дом 29 (Администрация Винниковского сельсовета).

Телефон организатора торгов – 8(4712)59-40-34.

 Аукцион проводится – 16 декабря 2016 года в 14 часов 00 минут по московскому времени по адресу: 305510, Курская область, Курский район, Винниковский сельсовет, с. 1 – е Винниково, дом 29. Регистрация участников с 13 час. 00 мин. до 13 час. 45 мин.

 

I. Общие положения

1. Основание проведения торгов: Постановление Администрации Винниковского сельсовета Курского района Курской области от 26.10.2016 г. № 165 «О проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды, купли — продажи земельных участков».

2. Форма торгов - аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений по цене.

3. Осмотр земельных участков на местности будет производиться 18.11.2016 года с 10 час. 00 мин. до 12 час. 00 мин. (по предварительным заявкам). Для подачи заявки на участие в осмотре земельных участков обращаться до 17.11.2016 года до 16 час. 00 мин. в здание Администрации Винниковского сельсовета Курского района Курской области. Отъезд производится от здания Администрации Винниковского сельсовета Курского района Курской области в день осмотра.

4. Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 10.11.2016 года.

5. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 09.12.2016 года. Перерыв с 12 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин.

6. Время и место приема заявок - рабочие дни с 10 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин. по московскому времени по адресу: 305510, Курская область, Курский район, Винниковский сельсовет, с. 1 – е Винниково, дом 29.

7. Претендент может ознакомиться с землеустроительной документацией в рабочие дни с 09 час. 00 мин. до 12 час. 00 мин. по московскому времени по адресу: 305510, Курская область, Курский район, Винниковский сельсовет, с. 1 – е Винниково, дом 29.

 

8. Дата, время и место рассмотрения заявок на участие в аукционе -                                            12.12.2016 г. года в 14 час. 00 мин. по московскому времени по адресу: 305510, Курская область, Курский район, Винниковский сельсовет, с. 1 – е Винниково, дом 29.

9. Дата, время и место подведения итогов аукциона – 16.12.2016 года после завершения аукциона по адресу: 305510, Курская область, Курский район, Винниковский сельсовет, с. 1 – е Винниково, дом 29.

II. Сведения о выставляемом на аукцион земельном участке

          Лот № 1

Характеристика земельного участка:

-        площадь — 143300 кв. м;

-        кадастровый номер — 46:11:040201:84;

-        категория земель – земли населённых пунктов;

-        разрешенное использование – растениеводство;

-        обременение — нет;

-        местоположение земельного участка - Курская область, Курский район, Винниковский сельсовет, д. Каменево;

-        право собственности.

Оплата цены земельного участка осуществляется путем внесения единовременного платежа.

Начальная цена продажи права на земельный участок	617 623 руб. 00 коп.
Сумма задатка (100%)	617 623 руб. 00 коп.
«Шаг аукциона»   (от 1до 3%)	18 528 руб. 69 коп.

          Лот № 2

Характеристика земельного участка:

-        площадь — 59500 кв. м;

-        кадастровый номер — 46:11:040601:280;

-        категория земель – земли населённых пунктов;

-        разрешенное использование – растениеводство;

-        обременение — нет;

-        местоположение земельного участка - Курская область, Курский район, Винниковский сельсовет, п. Липовец;

-        право собственности.

Оплата цены земельного участка осуществляется путем внесения единовременного платежа.

Начальная цена продажи права на земельный участок	260 015 руб. 00 коп.
Сумма задатка (100%)	260 015 руб. 00 коп.
«Шаг аукциона»   (от 1до 3%)	7 800 руб. 45 коп.

          Лот № 3

Характеристика земельного участка:

-        площадь — 2700 кв. м;

-        кадастровый номер — 46:11:040402:60;

-        категория земель – земли населённых пунктов;

-        разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства;

-        обременение — нет;

-        местоположение земельного участка - Курская область, Курский район, Винниковский сельсовет, с. 2-е Винниково.

-        право собственности.

Оплата цены земельного участка осуществляется путем внесения единовременного платежа.

Начальная цена продажи права на земельный участок	105 732 руб. 00 коп.
Сумма задатка (100%)	105 732 руб. 00 коп.
«Шаг аукциона»   (от 1до 3%)	3 171 руб. 96 коп.

Технологические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно – технического обеспечения:

а) имеется возможность технологического подключения к газопроводу. Максимальная нагрузка: определяется после предоставления расчёта планируемого максимального часового расхода природного газа объектом капитального строительства с учётом ранее выданных технических условий и не более предельной свободной мощности газораспределительной сети. Срок подключения объекта к сетям газораспределения: согласно договору о подключении. Срок действия технический условий: 3 года с даты их выдачи. Комитетом по тарифам и ценам Курской области № 95 от 13.11.2015 г. установлена плата за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения АО «Газпром газораспределение Курск»;

в) имеется возможность технологического присоединения к сетям энергоснабжения. Плата за подключения определяется согласно Постановления Администрации Курской области Комитета по тарифам и ценам Курской области № 137 от 18.12.2015 года. Для подключения к сетям филиала объекта, планируемого к строительству, собственнику земельного участка необходимо заключить договор об осуществлении технологического присоединения, в соответствии с п. 6 «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. № 861.

          Лот № 4

Характеристика земельного участка:

-        площадь — 1500 кв. м;

-        кадастровый номер — 46:11:040601:281;

-        категория земель – земли населённых пунктов;

-        разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства;

-        обременение — нет;

-        местоположение земельного участка - Курская область, Курский район, Винниковский сельсовет, п. Липовец.

-        право собственности.

Оплата цены земельного участка осуществляется путем внесения единовременного платежа.

Начальная цена продажи права на земельный участок	90 060 руб. 00 коп.
Сумма задатка (100%)	90 060 руб. 00 коп.
«Шаг аукциона»   (от 1до 3%)	2 701 руб. 80 коп.

Технологические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно – технического обеспечения:

а) имеется возможность технологического подключения по водоснабжению от существующего водопровода. Точку подключения уточнить при проектировании;

б) имеется возможность технологического подключения к газопроводу. Максимальная нагрузка: определяется после предоставления расчёта планируемого максимального часового расхода природного газа объектом капитального строительства с учётом ранее выданных технических условий и не более предельной свободной мощности газораспределительной сети. Срок подключения объекта к сетям газораспределения: согласно договору о подключении. Срок действия технический условий: 3 года с даты их выдачи. Комитетом по тарифам и ценам Курской области № 95 от 13.11.2015 г. установлена плата за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения АО «Газпром газораспределение Курск»;

в) имеется возможность технологического присоединения к сетям энергоснабжения. Плата за подключения определяется согласно Постановления Администрации Курской области Комитета по тарифам и ценам Курской области № 137 от 18.12.2015 года. Для подключения к сетям филиала объекта, планируемого к строительству, собственнику земельного участка необходимо заключить договор об осуществлении технологического присоединения, в соответствии с п. 6 «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. № 861.

          Лот № 5

Характеристика земельного участка:

-        площадь — 2600 кв. м;

-        кадастровый номер — 46:11:041108:39;

-        категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

-        разрешенное использование – производственная деятельность;

-        обременение — нет;

-        местоположение земельного участка - Курская область, Курский район, Винниковский сельсовет, c. Отрешково;

-        Срок аренды земельного участка – 10 лет.

Оплата цены земельного участка осуществляется путем внесения единовременного платежа.

Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы	18 299 руб. 00 коп.
Сумма задатка (100 %)	18 299 руб. 00 коп.
«Шаг аукциона» (от 1 до 3%)	548 руб. 97 коп.

Технологические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно – технического обеспечения:

а) имеется возможность технологического подключения по водоснабжению от существующего водопровода. Точку подключения уточнить при проектировании;

б) имеется возможность технологического подключения к газопроводу. Максимальная нагрузка: определяется после предоставления расчёта планируемого максимального часового расхода природного газа объектом капитального строительства с учётом ранее выданных технических условий и не более предельной свободной мощности газораспределительной сети. Срок подключения объекта к сетям газораспределения: согласно договору о подключении. Срок действия технический условий: 3 года с даты их выдачи. Комитетом по тарифам и ценам Курской области № 95 от 13.11.2015 г. установлена плата за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения АО «Газпром газораспределение Курск»;

в) имеется возможность технологического присоединения к сетям энергоснабжения. Плата за подключения определяется согласно Постановления Администрации Курской области Комитета по тарифам и ценам Курской области № 137 от 18.12.2015 года. Для подключения к сетям филиала объекта, планируемого к строительству, собственнику земельного участка необходимо заключить договор об осуществлении технологического присоединения, в соответствии с п. 6 «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. № 861.

 

III. Условия участия в аукционе

I. Общие условия

Претендент должен в установленном порядке:

- подать заявку Организатору торгов по установленной форме с приложением всех документов, состав которых установлен настоящим извещением о проведении торгов;

- внести задаток на счет Организатора торгов в указанном в настоящем извещении порядке.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на претендента.

II. Порядок внесения задатка

Задаток перечисляется на расчетный счет: УФК по Курской области (Администрация Винниковского сельсовета Курского района Курской области) ИНН 4611001291 КПП 461101001 р/с 40302810338073000216 в Отделении Курск БИК 043807001, л/счёт 05443026470.

Задаток должен поступить на указанный счет не позднее срока окончания приема заявок, указанный в извещении о проведении торгов.

Задаток должен быть перечислен по каждому лоту отдельно.

Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со  счета Организатора торгов.

Срок и порядок внесения претендентом задатка, а также порядок его возврата регламентируется действующим законодательством.

III. Порядок подачи заявок на участие в аукционе

Для участия в торгах претендент представляет Организатору торгов (лично или через своего представителя):

- заявку на участие в торгах с указанием банковских реквизитов счёта для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка;

- копия выписки  из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);

- копия выписки из единого государственного реестра юридических лиц (учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации юридического лица);

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Форма заявки представлена в приложении N 1 к настоящему извещению.

Заявки подаются по каждому лоту отдельно.

Заявки подаются Организатору торгов, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявка считается принятой Организатором торгов, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.

Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора торгов. В этом случае поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

IV. Перечень требуемых для участия в аукционе документов

и требования к их оформлению

1. Заявка подается в двух экземплярах по установленной Организатором торгов форме. Один экземпляр заявки, удостоверенный подписью Организатора торгов, возвращается претенденту с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки.

2. Для участия в аукционе заявители представляют по описи следующие документы:

- заявку на участие в торгах с указанием банковских реквизитов счёта для возврата задатка;

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц,  выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность – для физических лиц;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).

3. Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента при подаче заявки и выполнении других функций, оговоренных в доверенности, оформляется в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством.

4. Опись представленных документов подписывается претендентом или его уполномоченным представителем и представляется в двух экземплярах. Один экземпляр описи, удостоверенный подписью Организатора торгов, возвращается претенденту с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки.

5. Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Документы, представленные иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.

Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п., не принимаются.

V. Определение участников аукциона

В указанный в настоящем извещении о проведении торгов день рассмотрения заявок  Организатор торгов ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, даты подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

По результатам рассмотрения заявок и документов Организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками аукциона.

Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Настоящий перечень оснований отказа претенденту на участие в аукционе является исчерпывающим.

Претендентам, признанным участниками аукциона, и претендентам, не допущенным к участию в аукционе, организатор торгов направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Организатор торгов обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Претендент, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания Организатором торгов протокола рассмотрения заявок.

В случае отсутствия заявок на участие в аукционе либо если в аукционе принял участие только один участник Организатор торгов признает аукцион несостоявшимся.

Организатор торгов может принять решение об отказе в проведении торгов.

Извещение об отказе в проведении торгов размещается на официальном сайте Организатором торгов в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор торгов в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов обязан известить участников торгов об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

VI. Порядок проведения аукциона

1. Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении торгов месте в соответствующие день и час.

2. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

"Шаг аукциона" устанавливается в размере, рассчитанном от начальной цены земельного участка, и не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на шаг аукциона. После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона.

VII. Оформление результатов торгов

1. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается Организатором торгов, аукционистом и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю, второй остается у Организатора торгов.

В протоколе указываются:

1) сведения о месте, дате и времени проведения торгов;

2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка, размер ежегодной арендной платы).

2. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора купли-продажи или договора аренды.

Договор купли-продажи или договор аренды подлежит заключению в срок не ранее десяти дней со дня опубликования результатов торгов на официальном сайте.

Проект договора купли-продажи или договора аренды земельного участка представлен в приложении N 2 к настоящему извещению.

3. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор торгов обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

4. Последствия уклонения победителя торгов, а также Организатора торгов от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

VIII. Признание торгов несостоявшимися

1. Торги по каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае, если:

а) в торгах участвовало менее двух участников;

б) ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене, после троекратного объявления начальной цены не поднял билет;

в) победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи или договора аренды.

 В случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине, указанной в подпункте а) настоящего пункта 1, единственный участник аукциона не ранее десяти дней со дня опубликования результатов торгов на официальном сайте вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а Организатор торгов, по решению которого проводился аукцион, обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.

2. Организатор торгов обязан в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него.

Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

IX. Заключительные положения

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении о проведении торгов, регулируются законодательством Российской Федерации.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 1

к извещению о

проведении торгов

 

 

ФОРМА ЗАЯВКИ

ОРГАНИЗАТОРУ ТОРГОВ

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ,

проводимого «___»______20 _г. в ___ час. __ мин.

на земельный участок с кадастровым номером______

по лоту № _______

 

                                                                                      «____» _________ 20___ г.

 

__________________________________________________________________

            (полное наименование юридического лица или

__________________________________________________________________

                    (фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку, учредительные документы – для юридического лица) именуемый далее «Претендент», в лице _____________________________

_________________________________________________________________,

            (фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании _______________________________________,

принимая  решение  об  участии  в  аукционе  по продаже земельного участка, обязуюсь:

1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении торгов, опубликованном в газете «Сельская новь» от ____№ ___ и на официальном сайте Администрации Винниковского сельсовета Курского района Курской области, а также правила проведения открытого аукциона по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности, и (или) государственная собственность на которые не разграничена земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, определенные Земельным кодексом Российской Федерации;

2) в случае признания победителем открытого аукциона заключить соответствующий договор земельного участка не ранее десяти дней со дня опубликования результатов торгов на официальном сайте и уплатить сумму средств, указанную в договоре, в срок, определенный договором.

Со сведениями, изложенными в извещении о проведении торгов, ознакомлен и согласен.

Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов, другой - у Претендента.

К заявке прилагаются документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведении торгов, и опись документов, которая составляется в двух экземплярах.

Адрес Претендента:

__________________________________________________________________

Реквизиты счета для возврата задатка _______________________________________________________________

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

__________________________________________________________________

 

«____»______________20____ г.                       М.П.

Заявка принята Организатором торгов:

_____ час. ____ мин. «____» ___________ 20____ г. за N _____________

 

Подпись уполномоченного лица Организатора торгов

_________________________________________________

_________________________________________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 2

к извещению о проведении торгов

 

 

Перечень документов,

представляемых претендентами для участия в торгах

 

Для физических лиц:

-заявка на участие в аукционе;

- копия документов, удостоверяющих личность (паспорт);

- документ, подтверждающий внесение задатка;

- реквизиты для возврата задатка;

        - договор о задатке.

 

 

Для юридических лиц:

-заявка на участие в аукционе;

- копия выписки из единого государственного реестра юридических лиц (учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации юридического лица);

- документ, подтверждающий внесение задатка;

- реквизиты для возврата задатка.

 

 

Для индивидуальных предпринимателей:

-заявка на участие в аукционе;

- копия выписки  из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность – для физических лиц;

- документ, подтверждающий внесение задатка;

- реквизиты для возврата задатка.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 3

к извещению о проведении торгов

 

                                             ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ N __

 

 

с. 1 – е Винниково                                                                    «__» ________ 20__ г.

 

          Администрация Винниковского сельсовета Курского района Курской области в лице _________________________________________________, действующего на основании Устава муниципального образования «Винниковский сельсовет» Курского района Курской области, именуемый в дальнейшем «Организатор торгов», с одной стороны, и___________________, именуемый в дальнейшем «Претендент», в лице ________________________, действующего на основании ____________________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

                                         1. Предмет договора

 

          1.1. В  соответствии с условиями настоящего договора Претендент для участия в торгах в форме аукциона, открытый по составу участников и  открытый по форме подачи предложений по цене объекта муниципальной собственности муниципального образования «Винниковский сельсовет» Курского района Курской области, проводимый «__» _________ 20___ г. в __ час __ мин на земельный участок с кадастровым номером ________________ по лоту № _______, по адресу: 305510, Курская область, Курский район, Винниковский сельсовет, с. 1 – е Винниково, дом 29, перечисляет денежные средства в размере ___________________ (_________________________).

Задаток перечисляется на расчетный счет: УФК по Курской области (Администрация Винниковского сельсовета Курского района Курской области) ИНН 4611001291 КПП 461101001 р/с 40302810338073000216 в Отделении Курск БИК 043807001, л/счёт 05443026470.

    1.2. Задаток вносится Претендентом в счет обеспечения исполнения обязательств по заключенному соответствующему договору.

 

2. Порядок внесения задатка

 

2.1. Задаток должен быть внесен Претендентом на указанный в п. 1.1 настоящего договора счет не позднее даты окончания приема заявок, указанной в извещении о проведении торгов, а именно «  »_____20___ г., и считается внесенным с даты поступления всей суммы задатка на указанный счет.

В случае не поступления суммы задатка в установленный срок обязательства Претендента по внесению задатка считаются невыполненными. В этом случае Претендент к участию на торгах не допускается.

Документом, подтверждающим внесение или невнесение Претендентом задатка, является выписка с указанного в п. 1.1 настоящего договора счета. Такая выписка должна быть представлена Организатором торгов в комиссию по проведению торгов до начала проведения итогов, приема и регистрации заявок.

2.2. Организатор торгов не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими на его счет в качестве задатка.

2.3. На денежные средства, перечисленные в соответствии с настоящим договором, проценты не начисляются.

 

3. Порядок возврата и удержания задатка

 

3.1. Задаток возвращается в случаях и в сроки, которые установлены пунктами 3.2 - 3.7 настоящего договора, путем перечисления суммы внесенного задатка на указанный Претендентом счет в настоящем договоре.

Претендент обязан незамедлительно информировать Организатора торгов об изменении своих банковских реквизитов. Организатор торгов не отвечает за нарушение установленных настоящим договором сроков возврата задатка в случае, если Претендент своевременно не информировал Организатора торгов об изменении своих банковских реквизитов.

3.2. Организатор торгов обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

3.3. В случае если Претендент участвовал на торгах, но не выиграл их, Организатор торгов обязуется возвратить сумму внесенного Заявителем задатка в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания Протокола о результатах торгов.

3.4. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора торгов. В этом случае поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

3.5. В случае признания торгов несостоявшимися Организатор торгов обязуется возвратить сумму внесенного Претендентом задатка в течение 3 (трех) рабочих дней со дня принятия комиссией по проведению торгов решения об объявлении торгов несостоявшимися.

3.6. Организатор торгов обязан в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток.

3.7. В случае отмены торгов по передачи объекта муниципальной собственности Курского района Организатор торгов возвращает сумму внесенного Претендентом задатка в течение 3 (трех) рабочих дней со дня принятия комиссией по проведению торгов решения об отмене торгов.

3.8. Внесенный задаток не возвращается в случае, если Претендент, признанный победителем торгов, уклонится от подписания Протокола о результатах торгов или соответствующего договора в установленный срок.

 

4. Срок действия настоящего договора

 

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие после исполнения Сторонами всех обязательств по нему.

4.2. Все возможные споры и разногласия, связанные с исполнением настоящего договора, будут разрешаться Сторонами настоящего договора путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке.

4.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

 

5. Место нахождения и банковские реквизиты Сторон

 

 

 

    Организатор торгов:                                                                Претендент:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 4

к извещению о проведении торгов

 

ДОГОВОР N

КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

с. 1 – е Винниково                                                                       «__» ________ 20  г.

 

Настоящий договор купли-продажи земельного участка, именуемый в дальнейшем «Договор», составлен в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Администрации Винниковского сельсовета Курского района Курской области от __________«О проведении торгов по продаже права на заключение договоров купли – продажи земельных участков» и на основании протокола о результатах торгов (аукциона) от ___ N___, Администрация Винниковского сельсовета  Курского района Курской области в лице _______________, действующего на основании Устава муниципального образования «Винниковский сельсовет» Курского района Курской области, постановления Администрации Винниковского сельсовета Курского района Курской области от 03.04.2015 г. № 20 «Об утверждении форм договора аренды, договора купли – продажи земельного участка в Винниковском сельсовете Курского района Курской области, соглашения о внесении изменений в договор аренды, соглашения о расторжении договора аренды, уведомления об изменении размера арендной платы», именуемый в дальнейшем «Продавец», и ____, в лице __________, действующего на основании _________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующее.

 

1. Предмет Договора

          1.1. Продавец обязуется передать по акту приема-передачи (приложение 1) в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок (в дальнейшем - Участок) из земель__________________________ с кадастровым N _________________

       (категория земель) находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): _________________________ для ______________________, в границах, указанных на кадастровом плане (приложение 2), общей площадью __________________ кв. м.

          1.2. Обременения: __________________________________________.

          1.3. Основания для заключения настоящего Договора ___________________.

          1.4. Участок свободен от любых имущественных прав и претензий  третьих лиц, за исключением указанных в пункте 1.2 настоящего Договора, о которых в момент заключения Договора Продавец не мог не знать, в залоге или  под арестом не находится.

 

2. Цена и порядок оплаты по Договору

          2.1. Цена Участка по настоящему Договору устанавливается в размере, предложенном победителем (единственным участником) торгов, в соответствии с протоколом о результатах аукциона и составляет _____________ руб.

                                          (цифрами)

____________________________________________________________ ____ руб.

                               (прописью)

          2.2. В цену Участка включена сумма задатка, внесенная Покупателем Продавцу в соответствии с договором о задатке.

  2.3. Оплата цены Участка осуществляется путем перечисления Арендатором цены Земельного участка, указанной в пункте 2.1 настоящего Договора, единовременно, за вычетом суммы задатка на расчетный счет: УФК по Курской области (Администрация Винниковского сельсовета Курского района Курской области) ___________________________________

Датой оплаты цены Участка считается дата поступления денежных средств в размере и порядке, указанных в настоящем пункте.

          2.4. Срок оплаты Покупателем цены Участка - 7 календарных дней со дня подписания Сторонами настоящего Договора.

 

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Покупатель обязуется:

3.1.1. Оплатить цену Участка в сроки и порядке, установленные разделом 2 Договора.

3.1.2. Представить Продавцу копию платежного документа в двухдневный срок с момента оплаты.

3.1.3. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.

3.1.4. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка.

3.1.5. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.

3.1.6. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

3.2. Продавец обязуется:

3.2.1. В двухдневный срок с момента выполнения Покупателем п. 3.1.1 настоящего Договора передать Участок по акту приема-передачи.

3.3. Покупатель имеет право требовать передачу Участка после исполнения своих обязательств по Договору.

3.4. Продавец имеет право требовать оплату цены Участка у Покупателя и предоставление им копии документа о государственной регистрации права собственности.

 

4. Ответственность Сторон

4.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке с момента подписания настоящего Договора до государственной регистрации права собственности на Участок.

4.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п. 2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пеню в размере 0,1% от цены Участка, указанной в п. 2.1 Договора, за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 2.3 Договора для оплаты цены Участка.

4.4. В случае если Покупатель в течение 20 дней с момента подписания настоящего Договора не внесет сумму, указанную в п. 2.1 настоящего Договора, Продавец будет считать это отказом Покупателя от настоящей сделки.

4.5. Уплата неустоек по настоящему Договору не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств. Убытки взыскиваются сверх уплаты неустойки.

4.6. Продавец не отвечает за недостатки Участка, которые были оговорены им при заключении настоящего Договора или были известны Покупателю, либо должны были быть обнаружены Покупателем при осмотре Участка на момент заключения настоящего Договора.

4.7. Ответственность и права Сторон, не предусмотренные в настоящем Договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Рассмотрение споров

5.1. Все споры по настоящему Договору разрешаются в соответствии с подведомственностью в Арбитражном суде Курской области или Курском районном суде Курской области.

5.2. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке.

 

6. Прочие условия

6.1. Право собственности на Участок у Покупателя возникает после полной оплаты цены, указанной в п 2.1 Договора, с момента регистрации перехода права собственности в установленном законодательством порядке.

6.2. Изменение целевого назначения Участка, указанного в п. 1.1 Договора, допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

6.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

6.4. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 

7. Адреса и подписи Сторон

 

ПРОДАВЕЦ                                                           ПОКУПАТЕЛЬ:

 

________________________________ ________________________________

________________________________

М.П.             (подпись)                                        М.П     (  подпись)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 1

 

АКТ

приема-передачи

 

с. 1 – е Винниково                                                                      «__» ________ 20_ г.

 

          Настоящим актом Администрация Винниковского сельсовета Курского района Курской области в лице ________ (именуемый в дальнейшем «Продавец») действующего на основании Устава муниципального образования «Винниковский сельсовет» Курского района Курской области и постановления муниципального образования «Винниковский сельсовет» Курского района от___________ №_____ передает, а__________ именуемый в дальнейшем – «Покупатель») принимает в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от «__» _______ 20__ г. N ________, земельный участок в собственность,  относящийся к категории - __________________ имеющий кадастровый номер_____________________ общей площадью _________ кв. м, расположенный ________________________, согласно плану участка.

          Обременения___________________________________

          Стороны подтверждают:

          - земельный участок полностью соответствует предмету Договора, указанному в разделе 1.1 Договора купли-продажи земельного участка от «__» ________ 20__ г. N _______ и приложению 2 к указанному Договору;

          - земельный участок свободен от любых имущественных прав и  претензий третьих лиц, за исключением указанных в пункте 1.3 Договора купли-продажи, о которых в момент заключения договора Продавец не мог не знать, в залоге или под арестом не находится;

          - отсутствие претензий к передаваемому и принимаемому по  настоящему акту земельному участку.

          Оплата цены земельного участка произведена полностью.

 

ПЕРЕДАЛ:                                                                                      ПРИНЯЛ:

 

   ________________________         _______________________________

 

         подпись                                                      подпись

«__» ________ 20_ г.                                                «  __» ________ 20_ г.

 

МП                                                                         МП

 

 

 

 

 

 

Приложение № 5

к извещению о проведении торгов

 

ДОГОВОР N __

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

с. 1 – е Винниково                                                                             «__» ____ 2016 г.

 

Настоящий договор аренды земельного участка, именуемый в дальнейшем «Договор», составлен в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Администрации Винниковского сельсовета Курского района Курской области от «__».__2016 г. № __ «О проведении торгов на права заключение договора аренды земельного участка» и на основании протокола о результатах торгов (аукциона) от _____ года N __, Администрация Винниковского сельсовета Курского района Курской области в лице _________, действующего на основании Устава муниципального образования «Винниковский сельсовет» Курского района Курской области, постановления Администрации Винниковского сельсовета Курского района Курской области от 03.04.2015 г. № 20 «Об утверждении форм договора аренды, договора купли – продажи земельного участка в Винниковском сельсовете Курского района Курской области, соглашения о внесении изменений в договор аренды, соглашения о расторжении договора аренды, уведомления об изменении размера арендной платы», именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _______, именуемый (ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующее.

 

Статья 1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет по акту приема-передачи (приложение 2), а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель ____ с кадастровым номером ____, находящийся по адресу: ______, (далее — Участок), для использования в целях: ______, в границах, указанных в кадастровом плане Участка (приложение 3), площадью ____ кв.м.

1.2. Обременения: ____.

1.3 Разрешенный вид использования - ____.

Изменение разрешенного вида использования Участка осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

1.4. Основания для заключения настоящего Договора: постановление Администрации Винниковского сельсовета Курского района Курской области от ___ 2016 года № __ «____________».

 

Статья 2. Цена Договора и порядок расчетов

2.1. Цена права на заключение договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы устанавливается в размере, предложенном победителем торгов (единственным участником), в соответствии с протоколом о результатах аукциона и составляет __ руб. __ коп.(_______).

2.2. В цену права на заключение договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы включена сумма задатка, внесенная Арендатором Арендодателю в соответствии с договором о задатке.

2.3. Оплата цены права на заключение договора аренды Земельного участка осуществляется путем перечисления Арендатором цены Земельного участка, указанной в пункте 2.1 настоящего Договора, единовременно, за вычетом суммы задатка на расчетный счет: УФК по Курской области (Администрация Винниковского сельсовета Курского района Курской области л/с 05443026470) ИНН 4611001291 КПП 461101001 на расчетный счет

№ 40101810600000010001 в Отделении Курск, БИК 043807001,

ОКТМО 38620420, КБК 00111105013100000120.

Датой оплаты цены Земельного участка считается дата поступления денежных средств в размере и порядке, указанных в настоящем пункте.

2.4. Срок оплаты Арендатором цены Земельного участка - 30 календарных дней со дня подписания Сторонами настоящего Договора.

 

          Статья 3. Срок Договора

          3.1. Срок аренды Участка устанавливается с __ года по __ года.

          3.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

          3.3. Условия настоящего Договора распространяются на период использования Арендатором земельного участка, указанного в п. 1.1 настоящего Договора, с __ года по __ года.

          3.4. С наступлением ___.2019 г. Договор утрачивает юридическую силу.

 

Статья 4. Размер и условия внесения арендной платы

          4.1. Размер арендной платы за Земельный участок составляет __ руб. __ коп. (_______), согласно приложения № 1 к Договору, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.

  4.2. Арендная плата вносится Арендатором в виде периодических платежей в течении года равными долями не позднее 10 декабря, 10 марта, 10 июня, 10 сентября путем перечисления на расчетный счет по следующим реквизитам: УФК по Курской области (Администрация Винниковского сельсовета Курского района Курской области л/с 05443026470) ИНН 4611001291 КПП 461101001 на расчетный счет № 40101810600000010001 в Отделении Курск, БИК 043807001, ОКТМО 38620420,

КБК 00111105013100000120.         

Арендная плата начисляется с ___ года.

          4.3. При перечислении денежных средств в оплату арендной платы Арендатор обязан указывать в платежном документе наименование плательщика, все банковские реквизиты, определенные в пункте 4.2 Договора, а также точное назначение платежа, номер и дату Договора, период, за который осуществляется оплата.

          Подтверждением исполнения обязательства Арендатора по внесению арендной платы является платежный документ с отметкой банка (платежное поручение или квитанция об оплате), который необходимо предоставить в Администрацию Полевского сельсовета Курского района в течение 10 дней со дня оплаты.

          4.4. Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке в случае внесения изменений в законодательство Российской Федерации, Курской области и нормативно-правовые акты органов местного самоуправления Винниковского сельсовета Курского района Курской области, регулирующие порядок определения размера арендной платы за земельные участки. Перерасчет производится с момента вступления в законную силу соответствующих изменений без оформления дополнительных соглашений, но не более одного раза в год.

          Арендатор вправе самостоятельно производить перерасчет арендных платежей либо обратиться к Арендодателю с заявлением о перерасчете арендной платы в 3-месячный срок.

          4.5. В случае несогласия Арендатора на изменение размера арендной платы Договор подлежит расторжению по соглашению Сторон или в судебном порядке. В данном случае расторжение Договора не освобождает Арендатора от внесения арендной платы в соответствии с новым размером арендной платы за весь период использования Участка.

          4.6. При передаче Участка в субаренду, передаче прав и обязанностей по договору аренды третьим лицам, срок данной передачи не может быть ранее 1 (одного) года с момента заключения договора.

          4.7. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

          4.8. Уведомление должно содержать информацию, позволяющую арендодателю располагать сведениями о новом арендаторе (договор субаренды, паспортные данные, фактическое место проживания, контактный телефон).

 

Статья 5. Права и обязанности Сторон

          5.1. Арендодатель имеет право:

          5.1.1. Требовать от Арендатора устранения выявленных Арендодателем нарушений условий Договора.

          5.1.2. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более двух раз подряд, в случае невыполнения условий, предусмотренных п. 5.4.9 настоящего Договора, и нарушения других условий Договора.

          5.1.3. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора, в том числе для проведения муниципального земельного контроля в соответствии со ст. 72 Земельного кодекса РФ.

          5.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

          5.1.5. Самостоятельно производить перерасчет арендной платы в случаях, установленных п. 4.4 настоящего Договора.

          5.1.6. Вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства.

          5.2. Арендодатель обязан:

          5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

          5.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в течение 7 дней с момента подписания Договора.

          5.2.3. Производить перерасчет арендной платы.

          5.2.4. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и земельному законодательству РФ.

          5.3. Арендатор имеет право:

          5.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

          5.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам, учитывая п. 4.6. настоящего договора.

          5.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 1 (один) месяц до истечения срока действия Договора.

          5.3.4. В случаях, предусмотренных п. 4.4 настоящего Договора, обращаться к Арендодателю о перерасчете арендной платы.

          5.4. Арендатор обязан:

          5.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

          5.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

          5.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

          5.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

          5.4.5. После подписания Договора и изменений к нему за свой счет произвести в течении 1 (одного) месяца его (их) государственную регистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и предоставить копию зарегистрированного Договора Арендодателю в течение 10 дней с момента государственной регистрации.

          5.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях, выполнять работы по благоустройству территории, а также проводить мероприятия по охране земель в соответствии с главой II Земельного кодекса РФ.

          5.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

          5.4.8. Письменно уведомить Арендодателя о сдаче участка в субаренду, а также о передаче своих прав и обязанностей по договору третьим лицам в трехдневный срок со дня заключения соответственно договора субаренды или договора (соглашения) о передаче своих прав и обязанностей по договору третьим лицам, учитывая п.4.6. данного Договора.

          5.4.9. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

          Статья 6. Ответственность Сторон

          6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

          6.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню из расчета 1/300 ставки рефинансирования от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются по реквизитам, предусмотренным п. 4.2 Договора.

          6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

Статья 7. Изменение, расторжение и прекращение Договора

          7.1. Изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме, за исключением изменений, вносимых Арендодателем в соответствии с п.4.4 настоящего Договора.

          7.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, по решению суда, на основании и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также в случаях, указанных в п. 5.1.2, п. 4.5.

          При намерении расторгнуть Договор аренды Сторона уведомляет об этом письменно за 1 месяц до предполагаемой даты расторжения.

          7.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в 3-дневный срок со дня его подписания.

 

Статья 8. Рассмотрение и урегулирование споров

          8.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с подведомственностью в Арбитражном суде Курской области или Курском районном суде Курской области.

 

Статья 9. Особые условия Договора

          9.1. Договор субаренды Участка, а также договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежат государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и направляются Арендодателю (с учетом п. 4.6. настоящего Договора).

          9.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

          9.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.

          9.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

          9.5. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

          9.6. При продаже Арендатором здания, строения, сооружения, расположенного на арендуемом земельном участке, настоящий Договор считается расторгнутым без дополнительного соглашения Сторон с момента государственной регистрации права собственности на строение новым собственником и подачи заявления Арендодателю, в котором содержится уведомление о переходе права на здание, строение, сооружение, расположенное на арендуемом земельном участке с приложением документа о государственной регистрации права собственности на строение новым собственником.

 

 

Статья 10. Реквизиты и подписи Сторон

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Администрация Винниковского

сельсовета Курского района                                         « __» _________  2016 г.

Курской области

адрес: 305510, Курская область,

Курский район, Винниковский сельсовет,

с. 1 – е Винниково, дом 29

ИНН 4611001291, КПП 461101001,

ОГРН 1024600617920

Глава Винниковского сельсовета

Курского района Курской области                       ______________

                                                                                          (м.п.)

 

АРЕНДАТОР:

________________                                                                   «__» ________ 2016 г.

________________

________________

                                                                               ____________

                                                                                                                             (Подпись, М.П.)

 

 

 

                                                                                        Приложение 1

к Договору N __ аренды

земельного участка

от «__»____ 2016 г.

 

 

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И СРОКОВ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ

 

          Арендатор — _________________________________________________

          Арендная плата начислена за период с __ г. по __ г.

          1. Площадь участка __ кв.м. (указывается согласно постановления Администрации Винниковского сельсовета Курского района Курской области о предоставлении земельного участка).

          2. Арендная плата за пользования земельного участка за период использования с __ г. по __ г. составляет __ руб. __ коп. (____), согласно __________________________________________________________________

 

Арендная плата по годам		Сроки внесения арендной платы
Период	Сумма (руб.)	Дата внесения: сумма (руб.)
___ г. по __ г.	__ руб. __ коп.	Ежеквартально соответствующего финансового года за период 20__ года 20__ года
__ г. по __ г.	__ руб. __ коп.	По __ руб. __ коп. до 10 декабря, 10 марта, 10 июня, 10 сентября

 

С расчетом и сроком внесения арендной платы

 

Ознакомлен:

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Администрация Винниковского

сельсовета Курского района                                         « __» _________  2016 г.

Курской области

адрес: 305510, Курская область,

Курский район, Винниковский сельсовет,

с. 1 – е Винниково, дом 29

ИНН 4611001291, КПП 461101001,

ОГРН 1024600617920

Глава Винниковского сельсовета

Курского района Курской области                       ______________

                                                                                          (м.п.)

 

АРЕНДАТОР:

________________                                                                   «__» ________ 2016 г.

________________

________________

                                                                                 ____________

                                                                                                                             (Подпись, М.П.)

Приложение 2

к Договору N __ аренды

земельного участка

от «__» __ 2016 г.

 

 

 

АКТ

приема-передачи

 

 

с. 1 – е Винниково                                                                           «__»  __ 2016 г.

 

          Настоящий акт составлен на основании договора аренды земельного участка N __ от __ 2016 г., заключенного между: Арендодателем - Администрация Винниковского сельсовета Курского района Курской области в лице _________, действующего на основании Устава муниципального образования «Винниковский сельсовет» Курского района Курской области, постановления Администрации Винниковского сельсовета Курского района Курской области от 03.04.2015 г. № 20 «Об утверждении форм договора аренды, договора купли – продажи земельного участка в Винниковском сельсовете Курского района Курской области, соглашения о внесении изменений в договор аренды, соглашения о расторжении договора аренды, уведомления об изменении размера арендной платы», и Арендатором – ____, вместе именуемые в дальнейшем «Стороны».

          Настоящим актом Стороны подтверждают, что Арендодатель передал, а Арендатор принял Земельный участок в аренду по вышеуказанному Договору.

          Земельный участок Сторонами осмотрен и обладает следующими характеристиками:

          1.Адрес земельного участка - ____________.

          2. Категория земель - ________.

          3. Кадастровый номер — ______.

          4. Площадь — ______ кв.м.

5. Обременения — ______.

          Арендатор к качеству и характеристикам принимаемого Участка претензий не имеет.

          Настоящий акт приема-передачи является неотъемлемой частью  договора аренды земельного участка N __ от «__»__ 2016 г.

 

 

ПЕРЕДАЕТ:

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Администрация Винниковского

сельсовета Курского района                                         « __» _________  2016 г.

Курской области

адрес: 305510, Курская область,

Курский район, Винниковский сельсовет,

с. 1 – е Винниково, дом 29

ИНН 4611001291, КПП 461101001,

ОГРН 1024600617920

Глава Винниковского сельсовета

Курского района Курской области                       ______________

                                                                                          (м.п.)

 

 

ПРИНИМАЕТ:

АРЕНДАТОР:

________________                                                                   «__» ________ 2016 г.

________________

________________

                                                                                 ____________

                                                                                                                             (Подпись, М.П.)